¿Qué es el certificado de habitabilidad de segunda ocupación?

El certificado de habitabilidad es el documento donde el técnico que lo firma certifica que la vivienda tiene el nivel de habitabilidad exigido por la legislación vigente. Este documento es necesario para poder solicitar a la administración la cédula de habitabilidad de la vivienda.

Otras preguntas frecuentes:

- ¿Quien lo redacta?

El certificado de habitabilidad debe firmarlo un arquitecto, un arquitecto técnico o un aparejador colegiado, después visitar la vivienda en cuestión y visar el documento redactado con los datos oportunos.

- ¿Porque necesito el certificado?

El certificado de habitabilidad es necesario para poder demostrar ante la Administración, que la vivienda cumple con la normativa de habitabilidad correspondiente, en el momento de presentar la solicitud de la cédula de habitabilidad. Y por tanto es imprescindible para obtenerla.

El certificado de habitabilidad, en un primer momento, es suficiente para los contratos de alquiler.

- ¿Cuando puedo disponer del certificado?

Si la vivienda cumple con la normativa de habitabilidad correspondiente, el certificado se puede obtener en menos de 24 horas después de visitar el inmueble.

- ¿Qué aparece en el certificado?

Los datos de la vivienda inspeccionada, indicando:

●   Su dirección.

●   El tipo de vivienda de que se trata.

●   El tipo y número de piezas que lo componen.

- ¿Qué hacer puedo hacer si mi vivienda no cumple con los requisitos para obtener el certificado?

Si se cumple que:

●   La vivienda consta registralmente o administrativamente como vivienda.

●   Es posible corregir las deficiencias observadas.

Tienes dos posibilidades:

●  Realizar las obras necesarias para que la vivienda vuelva a cumplir con la normativa de habitabilidad y emitir el certificado correspondiente para conseguir la cédula.

●   La redacción de un Informe Técnico puede permitir a compra-venta del inmueble.

 

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